Le garanzie da conoscere
- Incendio e scoppio: la base, spesso richiesta dalla banca con il mutuo.
- Danni da acqua condotta: rotture di tubature e infiltrazioni, tra i sinistri più frequenti.
- Eventi atmosferici: grandine, vento forte, fulmini.
- Eventi catastrofali: terremoto, alluvione, inondazione, frana, in base al contratto.
- Furto e rapina del contenuto, con attenzione a preziosi e valori.
- Responsabilità civile della proprietà e della famiglia verso terzi.
- Assistenza: idraulico, elettricista, fabbro in urgenza.
Nella Bassa Parmense, il rischio acqua è concreto
Chi vive tra Busseto, Polesine Zibello, Roccabianca e i comuni lungo il Po conosce bene il tema delle piene e dei temporali intensi. Per questo, quando analizzo una casa, guardo con particolare attenzione a garanzie come alluvione, allagamento ed eventi atmosferici, e ai relativi limiti e franchigie.
Gli errori più comuni
- Assicurare un valore troppo basso per risparmiare sul premio.
- Dimenticare pertinenze, pannelli fotovoltaici, cantine e garage.
- Non aggiornare la polizza dopo una ristrutturazione.
- Pensare che la polizza del condominio copra anche l'interno dell'appartamento.
Approfondisci nella guida Polizza casa: cosa copre e cosa no. Per i danni causati ad altri fuori casa, guarda anche la responsabilità civile della famiglia.
Domande frequenti
La polizza casa è obbligatoria?
Per le abitazioni private non c'è un obbligo generale. Se però hai un mutuo, la banca richiede normalmente una polizza incendio e scoppio sull'immobile. Per le imprese, invece, la legge ha introdotto l'obbligo di copertura per i rischi catastrofali sui beni aziendali.
Conviene assicurare il valore di ricostruzione o di mercato?
Per il fabbricato si ragiona sul valore di ricostruzione a nuovo, cioè quanto costerebbe ricostruirlo, che può essere molto diverso dal prezzo di mercato. Un valore troppo basso espone alla regola proporzionale: in caso di danno l'indennizzo si riduce.
Vivo vicino al Po: posso assicurarmi contro l'alluvione?
Sì, esistono garanzie specifiche per alluvione, inondazione e allagamento, oltre che per terremoto. Hanno condizioni e limiti particolari, ed è proprio nelle zone a rischio che vanno lette con più attenzione.
La polizza casa copre anche i danni che causo ai vicini?
Se include la responsabilità civile della proprietà o della famiglia, sì: per esempio l'acqua che dal tuo appartamento si infiltra in quello sotto. Va verificato che la garanzia sia presente e con quale massimale.